11 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
1 106 200 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 225,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 667 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835859127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
745 300 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
73025835859127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 85 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 40 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 985 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 426 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 857 790 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 241 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 566 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 627 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 901 761 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 107 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 406 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 611 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 945 677 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 717 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 906 458 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 484 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 718 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 227 493 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 447 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 875 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 571 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 182 977 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 467 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 749 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 007 249 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 883 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 899 812 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.