60 Avenue MORHANGE · Lorraine
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 447 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835863376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
73025835863376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 211 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 673 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 353 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 795 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 488 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 780 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 579 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 879 242 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 407 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 666 844 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 241 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 756 382 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 931 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 431 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 891 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 746 963 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 625 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge −60 010 $ | 678 726 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 879 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 999 395 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 748 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 745 701 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 648 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 915 635 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.