17 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 356 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835865636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
73025835865636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 29 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 402 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 506 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 721 074 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 443 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 173 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 203 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 621 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 632 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 867 500 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 780 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −6 519 $ | 699 551 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 330 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 618 018 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 727 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 681 313 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 797 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 679 763 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 661 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −45 884 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 806 357 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 678 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −41 758 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 715 622 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 949 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 088 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.