15 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 6 909 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 428 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835865814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
73025835865814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 482 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 774 059 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 331 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 658 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 670 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 859 130 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 666 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 762 414 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 404 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 839 553 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 822 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 728 213 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 682 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 747 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 727 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 614 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 923 583 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 863 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 976 066 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 462 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 676 144 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 800 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 497 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.