1 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 166,3 m² · constr. 1967 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 470 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835874643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
73025835874643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 132 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 366 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 802 277 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 254 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 229 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 574 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 896 770 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 605 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 810 358 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 496 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 764 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 712 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 781 133 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 485 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 886 283 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 809 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 829 043 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 324 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 357 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 779 818 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 437 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +80 512 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 069 545 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 737 130 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.