11 Place GERARDMER · Lorraine
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 151,1 m² · constr. 1997 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 412 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835875647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
73025835875647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 52 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 763 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 379 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 837 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 119 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 577 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 088 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 854 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 859 056 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 627 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 963 662 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 715 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +80 655 $ | 983 868 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 587 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 972 289 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 405 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 046 651 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 529 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 829 034 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 532 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 810 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 911 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 924 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.