6 Place GERARDMER · Lorraine
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 165,7 m² · constr. 1998 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 477 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835875730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
73025835875730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 79 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 375 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 871 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 184 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 127 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 641 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 026 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 500 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 847 715 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 659 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 876 785 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 781 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 901 236 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 554 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 002 430 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 325 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 675 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 876 825 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 864 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 338 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 836 469 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 507 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +78 625 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 134 033 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.