9 Place GERARDMER · Lorraine
Valeur estimée
874 400 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 173,9 m² · constr. 1999 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 492 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835875786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
73025835875786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 390 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 890 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 63 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 827 643 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 126 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 335 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 670 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 894 830 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 706 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 894 527 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 514 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +11 535 $ | 870 577 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 190 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 802 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 1 084 835 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 700 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 048 491 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 753 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 749 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 854 867 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 762 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 773 256 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 335 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 906 958 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.