26 Place GERARDMER · Lorraine
Valeur estimée
952 700 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 248,7 m² · constr. 1999 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 536 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835876025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
73025835876025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 367 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 607 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 595 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 406 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 471 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 979 634 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 351 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +55 716 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 037 949 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 261 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 792 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 951 892 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 406 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 213 492 $ Poids 67 % |
| 7 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 521 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +65 021 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 949 643 $ Poids 65 % |
| 8 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 525 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +78 999 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 1 047 763 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 327 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge +27 870 $ | 1 076 645 $ Poids 59 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 708 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 239 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 81 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −80 035 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 981 460 $ Poids 57 % |
| 12 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 312 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 908 245 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.