27 Place GERARDMER · Lorraine
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 208,1 m² · constr. 2002 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 517 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835876231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
73025835876231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 211 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 1 201 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 217 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 885 357 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 293 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 969 922 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 483 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 971 440 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 477 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +54 113 $ | 883 564 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 396 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 968 892 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 519 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 398 523 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 329 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −44 039 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 891 086 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 750 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 828 470 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 763 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 811 379 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 879 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 912 426 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 293 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 979 416 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.