30 Place GERARDMER · Lorraine
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 194,2 m² · constr. 1999 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 434 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835876396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
73025835876396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 178 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 1 143 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 332 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 939 402 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 480 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 381 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 250 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 335 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 845 765 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 509 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −42 624 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 926 141 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 819 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 786 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 506 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −40 445 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 844 178 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 332 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 949 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 769 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 809 131 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 391 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 299 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 938 697 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 364 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −55 106 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 927 127 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 737 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 804 497 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.