29 Place GERARDMER · Lorraine
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 206,7 m² · constr. 1999 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 458 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835876442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
73025835876442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 189 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 1 179 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 209 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 870 106 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 315 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 966 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 472 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 954 036 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 468 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 868 367 $ Poids 87 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 402 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 952 545 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 523 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 391 990 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 315 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 671 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 763 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 826 055 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 779 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 808 826 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 896 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 909 688 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 315 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 976 450 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.