54 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 156 m² · constr. 2002 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 438 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835877465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
73025835877465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 201 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 795 367 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 448 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 848 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 105 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 651 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 800 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 911 599 $ Poids 65 % |
| 5 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 637 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 840 601 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 752 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 103 526 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 879 745 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 895 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 001 089 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 806 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 976 673 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 580 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 224 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 976 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 814 706 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 810 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.