54 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 451 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835880294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
73025835880294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 497 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −14 027 $ | 263 351 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 167 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 993 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 563 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 696 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 329 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 682 778 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 403 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 799 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 765 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 448 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 49 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 839 850 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 833 m · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 492 980 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 62 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +67 644 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 819 262 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 515 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 937 914 $ Poids 67 % |
| 11 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 487 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 690 890 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 277 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 924 486 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.