56 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
1 219 400 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 239,6 m² · constr. 2014 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 600 $
Rôle antérieur 747 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835880307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
922 400 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
73025835880307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 422 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 007 893 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 318 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 973 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 390 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 967 572 $ Poids 78 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 338 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +58 691 $ · Ajust. âge +76 160 $ | 1 098 855 $ Poids 77 % |
| 5 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 569 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 211 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 411 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −56 554 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 011 552 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 506 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 123 103 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 411 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 219 942 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 635 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 780 $ · Ajust. âge +82 075 $ | 1 363 355 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 602 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 927 405 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 582 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 586 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 039 086 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 503 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +84 432 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 868 822 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.