1 Boulevard PRINCE-VAL · Lorraine
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 212,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 487 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835881329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
73025835881329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 267 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 748 579 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 251 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 755 490 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 271 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 867 912 $ Poids 95 % |
| 4 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 512 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 086 579 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 313 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 795 915 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 496 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 882 136 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 547 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 732 007 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 391 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −30 001 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 882 812 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 496 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 894 711 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 772 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 528 $ Poids 57 % |
| 11 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 485 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 729 949 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, place de Génicourt, Lorraine 2025-06-30 · 842 m · Vendu 725 000 $ (3 614 $/m²) 200,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 770 845 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.