65 Avenue SION · Lorraine
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 143,8 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 393 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835881667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
73025835881667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 469 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 792 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 257 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 065 158 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 180 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 916 213 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 416 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 699 572 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 460 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 767 003 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 241 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 899 618 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 55 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 016 189 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 567 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 288 986 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 430 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 868 469 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 304 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −43 695 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 913 597 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 754 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 841 967 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 406 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 744 475 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.