70 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 172 m² · constr. 1966 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 424 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835882104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
73025835882104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 469 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 811 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 327 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 542 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 818 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 437 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 707 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 380 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 907 620 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 464 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 777 735 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 446 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 842 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 788 058 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 553 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 653 897 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 528 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 792 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 298 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 897 359 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 613 115 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 735 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 839 119 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.