6 Boulevard PRINCE-VAL · Lorraine
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 192,9 m² · constr. 1968 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 411 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835882795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
73025835882795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 500 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 842 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 446 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 028 563 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 617 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 699 060 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 208 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −45 525 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 823 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 203 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 713 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 189 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 716 787 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 814 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 742 566 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 527 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 234 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 868 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 500 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 856 463 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 611 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 871 673 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 941 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 797 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.