47 Avenue FONTENAY · Lorraine
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 210,7 m² · constr. 1967 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 478 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835883846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
73025835883846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 97 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 744 295 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 198 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 751 233 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 210 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 863 002 $ Poids 96 % |
| 4 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 339 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 080 197 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 153 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −38 904 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 791 571 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 460 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 877 306 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 695 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 178 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 680 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 727 995 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 220 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 878 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 460 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 890 050 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 821 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 310 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 726 270 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.