55 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 216,3 m² · constr. 1987 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 436 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835884877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
73025835884877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 20 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 700 $ Poids 100 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 259 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 836 995 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 264 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 918 339 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 122 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 839 030 $ Poids 92 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 229 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge −76 212 $ | 1 137 479 $ Poids 91 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 610 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 918 066 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 442 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 975 102 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 141 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 954 781 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 754 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 808 707 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 967 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 805 963 $ Poids 63 % |
| 11 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 213 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 808 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 895 465 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.