1 Place GERARDMER · Lorraine
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 224,5 m² · constr. 1988 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 484 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835885430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
73025835885430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 171 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 859 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 55 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 858 843 $ Poids 96 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 313 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 857 025 $ Poids 92 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 318 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 941 398 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 206 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 978 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 1 167 128 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 557 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 939 240 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 397 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 431 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 997 381 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 169 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 976 161 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 675 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 388 088 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 913 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 823 770 $ Poids 64 % |
| 11 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 218 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 915 628 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.