60 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 170,6 m² · constr. 1987 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 369 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835885915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
73025835885915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 51 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 176 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 773 049 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 498 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 883 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 150 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 633 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 405 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 816 784 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 776 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 887 387 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 684 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 993 057 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 445 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 916 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 874 759 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 842 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 499 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 870 899 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 150 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 375 $ · Ajust. âge −76 212 $ | 1 004 913 $ Poids 57 % |
| 10 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 612 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 978 901 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 813 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −41 395 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 725 369 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 824 228 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.