61 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 152,2 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 479 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835887032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
73025835887032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 187 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 789 923 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 45 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 647 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 475 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 839 688 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 727 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 091 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 869 788 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 865 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 905 988 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 534 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 049 922 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 774 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 966 583 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 857 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 991 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 573 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 835 633 $ Poids 60 % |
| 11 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 561 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 853 178 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 730 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 975 388 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.