63 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 227,1 m² · constr. 2000 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 494 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835887213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
73025835887213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 336 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 919 508 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 278 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 914 006 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 387 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 998 527 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 511 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +45 788 $ | 912 007 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 510 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 004 320 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 98 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 020 $ Poids 82 % |
| 7 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 609 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 574 401 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 482 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 411 594 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 785 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 861 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 267 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +32 515 $ | 1 037 208 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 435 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 140 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 011 640 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 211 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 875 939 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.