65 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 271,4 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 558 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835887403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
73025835887403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 370 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 038 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 167 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 042 089 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 370 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 225 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 616 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 631 627 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 332 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +80 968 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 020 643 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 399 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +101 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 102 108 $ Poids 52 % |
| 7 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 728 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 316 119 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 957 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 266 940 $ Poids 50 % |
| 9 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 259 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +89 390 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 1 141 553 $ Poids 45 % |
| 10 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 276 752 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 790 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +71 609 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 194 368 $ Poids 43 % |
| 12 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 198 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +71 918 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 961 491 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.