48 Chemin CHATENAY · Lorraine
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 392 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835890382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
73025835890382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 102 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 772 968 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 300 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 917 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 349 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 626 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 503 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 762 243 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 632 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 836 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 589 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 657 931 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 704 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 681 030 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 668 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 413 849 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 837 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 542 626 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 589 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 814 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 907 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 858 898 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 714 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.