57 Chemin CHATENAY · Lorraine
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 93,6 m² · constr. 1982 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 366 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835890887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
73025835890887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 27 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 660 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 778 207 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 857 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 260 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 613 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 617 946 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 362 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 865 592 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 728 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 180 105 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 661 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 677 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 438 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 366 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 586 730 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 909 m · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 573 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 126 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 721 168 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 896 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, 39ième avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 859 m · Vendu 420 000 $ (4 370 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 409 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.