61 Chemin CHATENAY · Lorraine
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 183,9 m² · constr. 1990 · terrain 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
804 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 500 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835890899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
73025835890899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 664 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 760 198 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 684 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 916 787 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 612 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 794 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 061 081 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 881 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 702 400 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 704 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 914 417 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 684 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 916 163 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 268 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +62 497 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 1 041 013 $ Poids 65 % |
| 8 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 223 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −65 609 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 860 315 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 802 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 369 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 542 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 521 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 817 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 388 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 859 162 $ Poids 63 % |
| 12 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 206 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −60 377 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 786 783 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.