66 Avenue SION · Lorraine
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 115,3 m² · constr. 2017 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 436 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835891128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
73025835891128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 98 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 838 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 534 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 158 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 501 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 037 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 657 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 425 874 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 850 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 886 609 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 452 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 691 164 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 766 m · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 549 370 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 360 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 945 047 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 415 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −42 306 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 799 635 $ Poids 63 % |
| 10 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 933 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 159 013 $ Poids 61 % |
| 11 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 498 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 672 858 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 550 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +25 504 $ | 289 213 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.