6 Place SION · Lorraine
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 186,6 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 465 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835891587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
73025835891587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 612 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 888 515 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 654 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 736 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 532 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 962 $ · Ajust. âge −105 525 $ | 1 022 013 $ Poids 79 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 177 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −59 584 $ · Ajust. âge −76 160 $ | 828 261 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 636 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 909 006 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 301 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 135 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 759 990 $ Poids 67 % |
| 7 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 157 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −55 152 $ · Ajust. âge −29 138 $ | 758 708 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 663 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +63 963 $ | 910 717 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 953 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 688 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 845 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 490 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 459 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +70 142 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 792 915 $ Poids 62 % |
| 12 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 361 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 834 664 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.