5 Boulevard PRINCE-VAL · Lorraine
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 147,1 m² · constr. 1967 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 453 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835892120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
73025835892120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 516 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 730 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 313 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 009 161 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 406 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 540 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 225 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 854 502 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 291 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 835 301 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 343 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 845 926 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 404 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 744 125 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 2 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 469 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 807 071 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 488 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 569 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −25 504 $ | 269 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 579 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 733 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 757 016 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.