9 Boulevard PRINCE-VAL · Lorraine
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 133,8 m² · constr. 1967 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835892630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
73025835892630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 52 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 360 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 708 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 355 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 967 333 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 544 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −25 504 $ | 256 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 248 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 817 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 603 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 455 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 720 m · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 502 621 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 537 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 695 977 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 508 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 666 605 $ Poids 69 % |
| 9 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 481 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 769 784 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 590 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 782 321 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 594 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 756 052 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 459 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 902 370 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.