11 Boulevard PRINCE-VAL · Lorraine
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 115,9 m² · constr. 1968 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 407 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835892870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
73025835892870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 165 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 744 766 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 579 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 426 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 612 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 734 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 568 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 634 650 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 698 m · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 464 271 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 339 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 660 052 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 530 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 626 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 855 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 146 428 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 923 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 827 748 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 433 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 894 394 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 537 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −24 229 $ | 240 065 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 495 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 607 234 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.