62 Avenue FONTENAY · Lorraine
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 288 m² · constr. 1989 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 546 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835893857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
73025835893857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 76 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 476 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 998 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 76 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 769 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +70 536 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 289 990 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 85 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 989 725 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 943 m · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 013 964 $ Poids 49 % |
| 7 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 223 383 $ Poids 35 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge −65 862 $ | 1 223 739 $ Poids 34 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 245 531 $ Poids 34 % |
| 10 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 930 513 $ Poids 33 % |
| 11 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 009 412 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 279 979 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.