59 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 180,2 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 388 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835894169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
73025835894169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 56 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 468 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 895 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 518 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 905 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 200 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 527 $ · Ajust. âge −76 212 $ | 1 032 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 210 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 446 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 796 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 207 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 650 781 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 794 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 742 876 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 362 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 839 047 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 763 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 908 157 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 636 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 1 018 480 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 468 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 907 931 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 874 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 784 389 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 720 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 347 590 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.