19 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 226,7 m² · constr. 1995 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 488 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835894573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
73025835894573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 56 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 895 968 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 84 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 892 352 $ Poids 95 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 190 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 890 420 $ Poids 93 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 193 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 979 628 $ Poids 91 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 266 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 359 $ · Ajust. âge −29 312 $ | 1 214 547 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 680 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 975 214 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 120 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 1 013 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 511 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 262 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 010 762 $ Poids 65 % |
| 9 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 216 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 856 170 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +65 970 $ | 853 219 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 781 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +60 908 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 845 298 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 84 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −79 352 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 921 553 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.