17 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 197 m² · constr. 1993 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 422 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835894742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
73025835894742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 283 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −41 038 $ | 1 116 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 533 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 945 550 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 106 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 826 167 $ Poids 88 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 169 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 903 829 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 167 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 824 621 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 788 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 791 137 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 533 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 955 899 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 46 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −65 959 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 828 216 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 704 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −49 413 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 905 820 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 917 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 814 079 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 912 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 364 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 577 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +71 899 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 945 298 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.