15 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 203,6 m² · constr. 1989 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 409 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835894900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
73025835894900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 301 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −64 487 $ | 1 112 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 127 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 822 319 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 147 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 899 518 $ Poids 94 % |
| 4 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 146 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 743 $ Poids 93 % |
| 5 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 551 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 955 767 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 49 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −52 925 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 823 049 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 792 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 792 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 725 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 901 241 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 551 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 965 757 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 891 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 438 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 930 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 825 743 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 137 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −48 981 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 938 152 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.