20 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 276,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 554 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835894997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
73025835894997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 59 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 418 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 978 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 59 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 650 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 21 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +90 645 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 966 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 864 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 265 999 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 71 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +99 390 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 1 086 523 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 992 545 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 688 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +111 839 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 049 072 $ Poids 41 % |
| 9 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 172 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +80 113 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 916 206 $ Poids 40 % |
| 10 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 198 825 $ Poids 39 % |
| 11 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +58 191 $ · Ajust. âge −38 238 $ | 1 126 229 $ Poids 33 % |
| 12 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −65 862 $ | 1 197 648 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.