64 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 207,5 m² · constr. 1987 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 453 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835895227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
73025835895227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 121 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −76 212 $ | 1 111 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 130 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 564 $ Poids 97 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 327 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 898 701 $ Poids 93 % |
| 4 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 329 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 819 965 $ Poids 92 % |
| 5 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 479 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 955 780 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 153 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −45 224 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 821 651 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 559 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 900 171 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 663 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 371 456 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 854 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 792 660 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 941 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 790 785 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 479 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 965 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 94 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 936 822 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.