61 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 184,1 m² · constr. 1990 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835895311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
73025835895311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 56 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 483 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 917 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 187 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 214 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 061 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 533 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 914 888 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 814 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 760 563 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 220 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 011 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 817 784 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 203 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 666 950 $ Poids 69 % |
| 7 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 79 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 003 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 788 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 267 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −65 163 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 860 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 783 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 916 595 $ Poids 63 % |
| 10 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 353 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 859 626 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 719 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −10 617 $ | 356 308 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 483 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 928 569 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.