66 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 178,4 m² · constr. 1987 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 385 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835895389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
73025835895389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 551 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 901 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 224 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 792 179 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 497 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 891 885 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 148 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 647 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 109 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 749 $ · Ajust. âge −76 212 $ | 1 027 539 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 386 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 834 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 838 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 904 263 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 875 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 739 593 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 731 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 1 013 713 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 663 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 346 016 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 497 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 904 117 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 921 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 781 208 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.