63 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 188,6 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 454 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835895462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
73025835895462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 176 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 1 062 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 498 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 918 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 99 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 240 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 788 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 270 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −55 120 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 861 284 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 833 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 761 719 $ Poids 72 % |
| 6 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 271 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −51 281 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 787 554 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 549 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 925 496 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 718 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −14 156 $ | 356 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 201 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 669 222 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 232 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +75 047 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 821 070 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 498 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 929 853 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 909 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 799 234 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.