65 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 188 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 414 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835895603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
73025835895603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 167 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 096 424 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 513 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 925 789 $ Poids 87 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 119 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 409 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 812 816 $ Poids 72 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 275 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −56 459 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 888 505 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 853 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 774 725 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 565 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 924 082 $ Poids 69 % |
| 7 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 277 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −52 442 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 811 368 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 718 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −3 539 $ | 366 795 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 200 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 686 119 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 245 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +73 576 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 842 848 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 513 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 936 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 338 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 884 050 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.