27 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 193,1 m² · constr. 1998 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 428 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835895781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
73025835895781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 196 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 134 668 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 530 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 936 987 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 119 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 477 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 839 448 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 244 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −45 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 926 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 248 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −42 573 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 837 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 850 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 025 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 748 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 378 331 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 530 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 947 636 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 580 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 936 104 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 938 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 807 187 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 231 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 707 494 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 953 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 411 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.