69 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 185,2 m² · constr. 1987 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 390 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835895906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
73025835895906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 153 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 023 $ · Ajust. âge −76 212 $ | 1 047 264 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 545 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 906 816 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 597 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 917 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 205 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 659 972 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 274 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 709 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 808 856 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 893 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 751 994 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 159 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 288 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −62 708 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 848 937 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 718 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 351 961 $ Poids 64 % |
| 10 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 328 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 850 642 $ Poids 63 % |
| 11 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 293 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −57 861 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 776 812 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 545 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 918 524 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.