29 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 259,7 m² · constr. 1994 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 505 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835895942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
73025835895942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 112 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 975 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 78 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 956 587 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 112 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 212 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 379 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −60 686 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 974 934 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 140 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 212 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 952 437 $ Poids 61 % |
| 6 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 256 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +86 308 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 950 118 $ Poids 60 % |
| 7 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 921 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 252 761 $ Poids 59 % |
| 8 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 251 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +103 546 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 1 048 511 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 646 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +78 084 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 037 817 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 21 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +65 512 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 1 075 870 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 117 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 907 543 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 191 982 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.