9 Place VEZELISE · Lorraine
Valeur estimée
1 064 100 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 299,5 m² · constr. 2001 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 592 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835896318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
73025835896318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 261 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 081 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 284 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 079 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 284 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 233 575 $ Poids 69 % |
| 4 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 715 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 657 369 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +32 471 $ | 486 047 $ Poids 40 % |
| 6 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +68 636 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 314 721 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 379 640 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 099 517 $ Poids 35 % |
| 9 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +94 117 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 334 370 $ Poids 35 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 828 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +120 679 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 370 444 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −78 532 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 471 312 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 470 299 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.