5 Place VEZELISE · Lorraine
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 145,2 m² · constr. 1998 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 436 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835896606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
73025835896606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 264 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 398 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 816 666 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 714 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 069 561 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 140 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 443 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 679 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 955 663 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 966 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 847 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 462 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 590 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 212 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 823 187 $ Poids 60 % |
| 9 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 736 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 947 996 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 802 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −39 987 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 972 489 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 724 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 474 465 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 413 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −47 773 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 800 175 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.